本次招标金额在国家规定公开招标限额以下，由我司依法依规自行组织，采用简易招标方式确定中标单位。

一、项目概况

1、招标单位名称：岳阳城陵盛世商业管理有限公司

2、项目名称：观盛·星光里商业街物业管理项目选定招标代理

3、项目基本情况：

观盛.星光里商业街项目位于岳阳市城陵矶综合保税区，本项目商业楼共5栋房屋，占地面积41363平方米，建筑面积87899.3平方米，绿化面积约12557㎡，地下车位737个，消控室和监控室各一个。

4、招标控制价： 912997.11 元，招标代理服务费的招标控制上限为人民币6700元（含税）；最终服务费用以项目中选金额作为计算基数计算，由中选人支付。

投标报价超过招标控制价的按废标处理（不含等于），不设置最低限价。

5、服务期：服务期不高于30个日历天内完成；

6、招标项目内容：观盛·星光里商业街物业管理项目代理招标程序；

7、质量要求：符合国家、行业相关技术规范要求及招标人要求；

8、招标项目资金来源：企业自筹。

二、投标人资格要求

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；为分支机构的，需分支机构及其所属的总公司均具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2、具有独立承担民事责任的能力；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5、无不良信用记录，提供在“信用中国”的查询复印件加盖公章；

三、资格审查

    开标时现场核验，提供授权委托书、营业执照、“信用中国”的查询报告（以上复印件加盖公章）。

四、评标办法

本次招标采用“最低评标价法”评标。投标人根据采购上限价进行报价，投标人不得报出高于采购上限价格的报价，且不得擅自更改报价；总价报价最低者确定为中标单位。

五、招标文件获取

凡有意参加本次投标的单位，请于 2025 年 03月 28 日至 2025 年 04月 02 日来湖南省岳阳市城陵矶新港区云港路199号（岳阳新兴产业园）3#综合楼401办公室领取电子版及纸质版招标文件等资料（请在国家规定的工作时间段领取）

六、投标文件递交

投标文件须包含授权委托书及身份证明、营业执照、“信用中国”的查询报告、投标清单（以上复印件须加盖公章），投标文件递交的截止时间及开标时间为 2025 年 04 月 03  日上午09时30分，开标地点为湖南省岳阳市云溪区云港路辅路与松树垄路交汇处观盛公司402室

七、发布公告的媒介

招标公告在岳阳观盛投资发展有限公司官网（http://www.yyguansheng.com/）发布。

八、监督机构

本次招标比选过程由我公司资产管理部门进行监督。

九、其它

中标单位须遵守我司相关管理制度，中标后一周内与我公司签订服务合同，如中标人违反我公司相关规定，将列入黑名单，5年内不允许再参与本司业务，并按我司制度进行相应处理。

十、联系方式

招 标 人：岳阳城陵盛世商业管理有限公司 

地    址：湖南省岳阳市云溪区云港路辅路与松树垄路交汇处观盛投资发展有限公司402室

联 系 人：  李夏丹   

电    话：  15807306778 

邮    箱：  996021572   @qq.com