1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称坦桑尼亚多多马葵花籽油加工厂、仓储物流中心建设项目设计-采购-施工-融资总承包（EPC+F），项目业主为岳阳观盛投资发展有限公司 ，主要建设内容坦桑尼亚多多马仓储物流中心：建设仓储量为 20万吨的仓储物流中心，总用地面积约187.5 亩，总建筑面积约 10万平方米，主要建设内容包括室内仓库、室外场、展示交易中心、办公生活用房、冻品库维修，以及围墙、安全塔、道路、变压器、发电机组、水塔、油罐、喷淋系统、消防管道设施、污水处理系统等配套设施；坦桑尼亚多多马葵花籽油加工厂：本项目总建筑面积40000平方米，建设内容包括葵饼仓库、灌装及压榨车间、配件库、成品库及办公生活用房，预计葵花籽成品油年产能2万吨，葵花籽粕年产能3万吨。（具体以审定的施工图、工程量清单及双方约定的其他工程内容为准）。项目总投资54649万元人民币（汇率参考2024.08.16中行折算价：1美元=7.1464元人民币，实际汇率以合同签订当日为准），资金来源为自筹资金 ，本项目采用国际公开招标方式。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：坦桑尼亚多多马葵花籽油加工厂、仓储物流中心建设项目设计-采购-施工-融资总承包（EPC+F） ；

1.2.2  建设地点：坦桑尼亚多多马

1.2.3  项目基本情况

主要建设内容为：坦桑尼亚多多马仓储物流中心：建设仓储量为 20万吨的仓储物流中心，总用地面积约187.5 亩，总建筑面积约 10万平方米，主要建设内容包括室内仓库、室外场、展示交易中心、办公生活用房、冻品库维修，以及围墙、安全塔、道路、变压器、发电机组、水塔、油罐、喷淋系统、消防管道设施、污水处理系统等配套设施，坦桑尼亚多多马葵花籽油加工厂：本项目总建筑面积40000平方米，建设内容包括葵饼仓库、灌装及压榨车间、配件库、成品库及办公生活用房，预计葵花籽成品油年产能2万吨，葵花籽粕年产能3万吨。（具体以审定的施工图、工程量清单及双方约定的其他工程内容为准）。

1.3 工期要求：施工工期 2年, 设计工期、投产试运营期已包括在施工工期内(含设计审查时间)。项目开工一年内达到投产试运营条件并交付，项目进入投产试运营期。一年投产试运营期满后的5天内完成项目竣工验收。

1.4 招标范围：

本项目承包模式采用设计-采购-施工+融资(EPC+F)的模式，通过公开招标的方式选择中标人，中标人负责本项目合作范围内的基础设施及配套服务设施前期投融资,中标人在其资质范围内可直接承担本项目的设计、采购、施工总承包任务，不再另行招标（相关法律法规另有规定的除外）。完成本项目的设计、采购、施工至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位结（决）算、工程保修等工作；由中标人牵头单位负责融资项目合同额的85%，融资利息须经发包人确认，且不高于中国进出口银行同期利息，利息由招标人承担。

1.5 合作方式：

1、本项目采用设计-采购-施工+融资(EPC+F)模式

2、合同价格形式：本项目合同价格采用成本加酬金的计算方式，暂定项目成本为42616万元人民币（汇率参考2024.08.16中行折算价：1美元=7.1464元人民币，实际汇率以合同签订当日为准），最终项目成本以招标人确认金额为准。

2、本项目施工工期2年，其中建设期1年，投产试运营期1年，融资回收期限为自施工工期结束后3年内。

3、工程价款的计量与支付：

（1） 预付款比例：合同暂定项目成本金额的5%，项目开工后15天内支付。

（2）进度款的计量

在项目施工期间，承包人应在每月5日前向发包人报送上个月所完成的工程量及施工成本，发包人15天内审核并签字确认。在项目竣工验收结束后，发包人与承包人对项目施工期间所有产生的工程量进行最终结算并确权。

项目完工交付后的60天之内，承包人向发包人提交项目结算资料，相关结算资料完整性在满足发包人要求的前提下，项目结算总价双方达成一致后，发包人在项目竣工验收后60天内完成项目结算审计并确权，如因承包人原因导致结算滞后，则项目结算审计时间顺延。

（3）工程款的支付

在项目实施期间，投标人自行融资负责工程款的支付。

（4）工程款偿还和酬金支付方式

合同项下的工程款除约定由发包人支付的预付款、融资成本外，施工期间所需要的资金由承包人负责融资，发包人配合。项目竣工移交后发包人分四期向承包人还清项目竣工结算应付总价工程款（本期项目竣工结算应付总价=项目竣工结算总价-工程预付款-融资成本-累计已付工程款-酬金），具体的偿还方式为：

项目竣工投产后（即施工工期结束）的15天内支付第一笔款项，支付金额为截至本期项目竣工结算应付总价的30%。酬金支付：在工程结算审核通过且核算结果经双方确认后，依据最终结算报告中核算的项目成本作为基数核算应付酬金总额，扣除已支付的预付款项，剩余酬金尾款于核算确认后在本次支付完成。

项目竣工投产后（即施工工期结束）一年后的15天内支付第二笔款项，支付金额为截至本期项目竣工结算应付总价的20%。

项目竣工投产后（即施工工期结束）两年后的15天内支付第三笔款项，支付金额为截至本期项目竣工结算应付总价的30%。

项目竣工投产后（即施工工期结束）三年后的15天内支付第四笔款项，支付金额为截至本期项目竣工结算应付总价的剩余金额，结清剩余工程款。

（5）融资利息的支付

施工期间：融资利息支付以贷款银行向承包人下发的利息通知单为支付依据，由发包人每季度据实拨付给承包人。

竣工验收后：融资利息的支付：每个季度发包人按“计息基价*R*计息时长”计算融资利息并支付给承包人。按金融机构同期对外承包工程贷款利率R计算；根据金融机构规定，每季度确定一次并同步确认R。

1.6质量要求：

（1）设计要求的质量标准：必须满足施工所在地国家规范或中国相关规范要求，具体以本项目建设单位要求为准。

（2）融资要求：由中标人牵头单位负责融资项目合同额的85%，融资利息须经发包人确认，且不高于中国进出口银行同期利息，利息由招标人承担。

（3）施工要求的质量标准：满足设计要求，达到《建筑工程施工质量验收统一标准》或施工所在地国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准。

（4）设备及材料采购部分质量标准：符合国家、行业或施工所在地现行相关法律法规、规范及技术标准。

1.7保修要求：按建设部【2000】年80号令要求保修。

1.9标段划分：一个标段。

1.10招标方式：公开招标。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须具备以下资质，资质证书处于有效期内：

(1)设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

（2）施工资质：国内企业具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备相应工程建设类注册执业资格，具备一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师，（拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员，拟任工程总承包项目负责人与拟任施工项目负责人或设计项目负责人可以为同一人，但必须满足相应的资格要求）；

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程 专业一级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5☑拟任设计项目负责人具备   /   专业一级注册建筑师执业资格；

     □拟任设计项目负责人具备     专业       职称（适用于未实行执业资格）。

2.6   本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的  /  个标段投标，但最多允许中标    /   个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

☑不要求

    □要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、修建性详细规划编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、修建性详细规划，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.9  其他要求： 投标人为国外企业的须与中国企业组成联合体参与投标。   

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025年 4月 18日起至2025年 4 月25日上午8时至12时，下午14时30分至17时30分(北京时间，下同)派法定代表人持法定代表人证明或委托代理人持法定代表人授权委托书及本人身份证原件及招标公告第二条资格条件要求的相关资料复印件加盖公章到湖南省中君项目管理咨询有限公司（地点：岳阳市五里牌君临嘉龙公馆1栋506室）领取招标文件。

5.2有投标意愿者，也可以于2025年4 月 18日起至2025年 4月  25 日上午8时至12时，下午14时30分至17时30分(北京时间，下同)通过邮箱发送报名资料的方式报名，邮箱报名方式为由投标人将法定代表人证明或授权委托书及招标公告第二条资格条件要求的相关资料的扫描件发送至547217581@qq.com,并电话联系招标代理机构通过邮箱方式领取电子招标文件。

 6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间2025年 5 月8 日10:30（北京时间），地点为长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼18层会议中心。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

6.3 投标人委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人，须亲自到场参加投标；否则招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、岳阳观盛投资发展有限公司官网 、项目所在当地媒体上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为岳阳观盛投资发展有限公司纪检监察室，电话：0730-8716817。

9.联系方式

招 标 人：岳阳观盛投资发展有限公司 ；

地    址：湖南省岳阳城陵矶新港区云港路199号；

联 系 人：杨先生

电    话：13627407687

招标代理机构：湖南省中君项目管理咨询有限公司 ；

地    址： 岳阳市五里牌君临嘉龙公馆1栋506室 ；

联 系 人：李女士；

电    话：0730-8864801；

  邮 箱：547217581@qq.com